这个案例适合什么家庭参考？

适合正在做改善型住宅、精装房改造、老房改造或长期居住规划的家庭参考，尤其适合先看动线和收纳，而不是只看风格的业主。

看案例时应该重点看什么？

重点看原始问题、改造策略和入住后的使用逻辑。图片能展示结果，文字才能说明为什么这样设计。

项目名称：买下被人嫌弃的老破小，改造后邻居都赞不绝口！

面积：65㎡

一年前，Z小姐买下城区的一处「老破小」住宅，委托我们对平面格局进行改造，一年后顺利入住，给我们发来了好消息。像这样的老破小在北上广一线城市中还有许多，大多数房龄超20年，不仅是房屋结构和设施老化，而且受时代限制，隔断封闭不灵活、厨卫面积太小，无法满足新时代的生活方式。

改造前 这是一个65㎡的小三房，因为是二十年前的户型规划，布局方式和现代的生活方式严重脱节，也是本次计划改造需要重点解决的问题。

改造前户型的主要问题有： ❶ 入户的采光通风条件差，就餐环境不舒服； ❷ 厨房放不下冰箱、蒸烤箱等现代化电器； ❸ 卫生间只有1.5㎡，几乎无法使用； ❹ 卧室入口对着客厅和厨卫，动线混乱，私密性差。

对于「老破小」的改造，不仅仅是翻新，更重要的是对内部格局进行改造，让它能够焕发新生，适应新时代的生活。

玄关、LDK 改造前的冰箱离厨房较远，而且卧室夹在餐厨中间，动静不分区。改造后将厨房和卧室的隔墙拆除，扩大了厨房面积，形成一体化的LDK空间，改善了公区采光和通风。

入口处单独划分了一小块空间作为鞋帽间，收纳日常生活的鞋子、外套、雨伞、行李箱等物品，比起鞋柜，鞋帽间的储藏方式更具弹性。

原户型密集的隔墙让空间显得小而黑，将厨房的隔墙拆除后，有更多的阳光进入起居空间，视线也变开阔起来。

与改造前相比，开放式LDK布局的形式，在厨房忙活的同时也能照看到小孩的状态。

起居室采用沙发餐厅的布置形式，将用餐和休闲空间合二为一，沙发背后给小孩留出更多的自由活动空间。

沙发餐厅对餐桌高度有特定要求，使其能够同时满足茶几和桌面两种使用状态的需要。

在起居室当中辟出一小块空白作为儿童空间，将玩具集中在一处收纳，也方便家长看顾儿童。

卫生间、卧室 改造前的卫生间只有1.5㎡，几乎无法使用，改造后调整为分离式卫生间，同时将洗衣烘干机和家庭衣帽间整合在一起。缩短家政动线的同时增加了收纳面积，卧室的活动空间也更加自由。

改造后的卫浴有了独立马桶和浴室，干湿分离更加卫生好打理，使用上也从容许多。

浴室对面并排布置了洗衣烘干机和洗面台，提高了过道空间的利用率，同时大大缩短了洗衣动线。

将主卧和儿童房的收纳合并在一处，作为全家共同使用的家庭衣帽间。衣帽间位于洗衣机的直行动线上，洗衣和收纳一气呵成。

对比改造前的卧室衣柜，改造后的家庭衣帽间容量增加不少，而且除了衣物以外，也可以收纳其他杂物，使用弹性更高。

家庭衣帽间看似占用面积，但因为集约型收纳，反而给卧室留出了更多空白的活动空间。

原本放置洗衣机的阳台，空置后并入卧室作为大人的工作区使用。

改造后还是保留了三间房的配置，原本客厅区域改造成多功能房间，作为小孩的阅读室和客房使用。

改造前的房间像分裂的孤岛，彼此之间没有联系。改造后从居住角度出发，重新对功能进行梳理。确保相邻空间的使用关系紧密，营造出恰到好处的舒适感。

居住者选择的是平面系统规划服务，由我们提供平面布局设计后，根据图纸自行装修。不出意料施工过程中遇到了来自工人和各方面的阻力，多亏了居住者的信念和坚持，终于把每一个房间都变成了空间宽敞的舒适场所。